Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Kneiting
350.000,00 € - 93186 Pettendorf - Reiheneckhaus
Frau Andrea Kandlbinder
Raiffeisen Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg
Objektbeschreibung
- das Reiheneckhaus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigem Zustand
- das Haus steht aktuell leer, dadurch können Sie Ihre Wohnwünsche kurzfristig umsetzen
- im Erdgeschoß befinden sich aktuell ein Wohn- / Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC
- im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer (Tageslichtbad)
- das Haus ist voll unterkellert
- kleiner, charmanter Garten mit Südterrasse
- für Ihre Fahrzeuge steht eine direkt ans Haus angebaute Einzelgarage zur Verfügung
- eine weitere Garage ist aktuell direkt im Haus integriert; bei den benachbarten Reihenhäusern wurde diese Garage bereits im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnraum integriert (die Wohnfläche des Hauses beträgt nach Nutzungsänderung der Garage rd. 120 m²)
Lage
- das Reihenhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Kneiting in der Gemeinde Pettendorf
- Kneiting überzeugt durch seine ideale Lage vor den Toren von Regensburg
- die verkehrstechnische Anbindung über die Staatsstraße ist sehr gut; sowohl die Autobahn A3 (Nittendorf) und die A93 (Pfaffenstein) sind in wenigen Minuten erreichbar
- durch die ländlich geprägte Struktur bietet Kneiting viel Grün, Ruhe und Natur am Stadtrand von Regensburg
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 350,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.02.2026
- Ausweis gültig bis 12.02.2036
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.