Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Regensburg
160.000,00 € - 93053 Regensburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1037
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93053 Regensburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 48 m²
- Kaufpreis: 160.000,00 €
- Etage: 2
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Kandlbinder
Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg
a.kandlbinder@raiffeisenimmobilien.de
Objektbeschreibung
- die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses
- die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Bad, Türen, Wände, Elektro, Böden usw.)
- der Grundriss ist kompakt und durchdacht und bietet daher viele Möglichkeiten (auch die Nutzung als WG Wohnung ist denkbar)
- die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein geräumiges Bad
- vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 4-5 m² großen Balkon (erneuert ca. 2015)
- das Tageslichtbad ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet
- die Kunststofffenster (2-fach verglast) sind aus dem Jahr 1990
- es ist eine Gasheizung (Etagenheizung Baujahr ca. 2010) vorhanden
- praktisches Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten
- Ihr Auto können Sie in den angrenzenden Wohnstraßen parken
Lage
- die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten östlich vom Stadtzentrum von Regensburg
- schöne ruhige Wohnlage Nähe Unterer Katholischer Friedhof und Antoniushaus
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Universität und OTH nur rd. 2-2,5 km entfernt
- Bushaltestellen in der Nähe
Ausstattung
- Etagenheizung Gas
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 09.09.2021
- Ausweis gültig bis 08.09.2031
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.