Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Regensburg- Königswiesen
249.000,00 € - 93051 Regensburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1055
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93051 Regensburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 4.213,20 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Kandlbinder
Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg
a.kandlbinder@raiffeisenimmobilien.de
Objektbeschreibung
- gepflegte 2-Zimmerwohnung 1. OG eines gepflegten Wohnhauses
- die moderne Nolte Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) inkl. AEG Elektrogeräten und einer großen freistehenden Kühl-Gefrierkombination von Samsung ist bereits im Kaufpreis enthalten
- geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Balkonausgang
- das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen großen Kleiderschrank
- freundliches Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- schöner Balkon mit angenehmer Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum
- komfortabler Personenaufzug vorhanden
- der absperrbare Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann optional für Euro 10.000 erworben werden
- die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei
- eine tolle Wohnung für Singles oder Paare
Lage
- die Immobilie befindet sich im Regensburger Stadtteil Königswiesen
- nur wenige Gehminuten vom Königstor oder vom Köwe-Center entfernt
- das Köwe Center bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Restaurants, ideal für den täglichen Bedarf
- in direkter Umgebung befinden sich außerdem Spielplätze, Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünanlagen
Ausstattung
- Duschbad
- Laminatboden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele
- Vinylboden in Küche
- Markenküche von Nolte (ca. 3 Jahre alt)
- Kunststofffenster (ca. 2004)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Nahwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 19.07.2018
- Ausweis gültig bis 19.07.2028
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.